天门本地宝 > 天门租房 > 租房动态 > 冬日换租季 租房好时机
冬日换租季 租房好时机
2013-12-21 08:58【我要纠错】

【导语】:11月之后,租房市场旺季尾声基本结束,租金价格触顶回落趋势逐渐显现。

  据南京链家市场研究部统计,11月上半月南京市租赁需求量与10月同期相比下降16.4%,拉动租赁供求比例下降至1:1.06,全市供需关系进一步趋稳,租赁市场开始进入淡季。南京链家房产租赁专家表示,当前临近年末和春节,租房需求减少,新增外地来宁人口也达到全年低谷,而此时不少房屋到期退租,市场上待租房源储备量相对充沛。对于租房人士而言,此时正是一年中抄底租房的好时机,不仅议价空间相对宽松,价格也比较理想。

  南京链家房产租赁专家根据租赁淡旺季市场特征,总结出四点建议为广大求租者租房或换租提供参考。

  一、合理把握租房时间窗口:想要租到相对便宜的房子,就尽可能地避开租赁旺季,南京链家房产租赁专家认为,即便淡季租房可能需要多支出一两个月的房租,但与旺季租金上涨的幅度相比,这部分支出也依然划算。

  二、延长租期避免租金上涨:找到满意的房子之后,为了避免后期房租受到大环境下租金上扬的影响,可以在合同中约定一段时间内房屋租金不变,或者在签署合同时适当延长租期,南京链家房产租赁专家认为,在租金快速上涨的时代,租客们应尽量签订长租协议,这能在一定程度上减少租金快速上涨带来的影响,降低自己的租房成本。

  三、年付租金争取让价空间:想要房主在租金价格上给予一定的让步空间,通过年付租金的形式来表达自己的租房诚意,然后与房主进行更深层次的沟通与交流,这对于争取更大的价格优惠有一定帮助。

  四、委托正规中介确保高效租房:南京链家房产租赁专家认为,委托中介公司对房屋租赁程序进行监督并提供合法、公正的租赁合同,不仅可以让你在租房的时候有更多的房源选择,还能节省大量的时间与精力,同时,可以在最短的时间内了解租赁市场行情,让自己更加有效地把握租房时机。

  南京链家房产租赁专家建议广大租客适当避开房屋租赁高峰,可选择在租赁淡季入市淘房,此时不仅租房或换房的成本更低,而且可选择余地也更大。

手机访问 天门本地宝首页

  • 租客找房产中介租房子

    租客找房产中介租房子要注意什么?中介租房要牢记哪五大要点?下面为你介绍

  • 国家对个人住房出租有哪些规定?

    国家对个人住房出租有哪些规定?公有房屋租赁需要什么证?下面为你介绍。

  • 租赁收入如何节税 房租与水电煤气打包收不划算

    租赁收入怎样节税?每月应纳税额怎样计算?你知道房租与水电煤气打包收不划算吗?下面为你介绍。

  • 到期了如何办理退房

    我所租的房子快到期了,请问在此期间我需要办理哪些手续?下面为你介绍。

  • 业主出租物业如何缴税

    不少小业主出租物业后,对自己应该办的手续、如何缴税等流程依然稀里糊涂的,像李先生每个月都揣着几百元开车到中介公司客户服务部代交税,其实他住在天河,直接在天河就可以缴税了,但却要特地开车到老城

  • 出租人 清楚自己的权利吗

    作为出租人,当然要清楚自己的权利,对承租人负责,也是对自己的房子负责。出租人要清楚自己的权利。

  • 教你租房杀价十四招

    你擅长杀价吗?租房怎样杀价?下面为你介绍杀价十四招。

  • 私房租赁应注意哪些问题?

    私有房屋租赁是指以公民个人所有的房屋为租赁物的租赁,下面为你详细介绍。

  • 租房人如何应付中介的押金陷阱

    现在在城市租房,房屋中介占有多数的房源,而中介在从事这些业务的时候,总会让你缴纳一定比例的押金,当你如约履行了租房的义务,到了租约期满,中介却会找出各种借口克扣你的押金,让你遭遇押金损失陷阱

  • 租房客注意!租房前需看房屋是否被抵押

    在房价居高不下的今天,不少人选择了站到观望态度的队伍里,先租上几年的房子,等待房价合适时择机出手。

  • 识别租房黑中介有四招

    在租房过程中上过当、受过骗,丝毫不了解租房过程中的注意事项和合同内容,更是无法躲开“黑中介”设下的重重陷阱。

  • 天门廉租房申请条件是什么?

    天门廉租房申请条件是什么?天门廉租房申请程序是什么?下面为你介绍。

  • 热门推荐